احمد كوتش تجديد عقد الإيجار 2026: التجديد التلقائي في إيجار ورسومه ومتى يحق للمالك إيقافه في شهر رمضان الماضي قرر أبو سلطان، وهو مالك لعمارة صغيرة من ست شقق في حي الشاطئ بالدمام، أن يرفع إيجار إحدى الشقق عند نهاية العقد، بعد أن لاحظ أن الشقق المماثلة في الحي تُعرض بأعلى مما يتقاضاه. أرسل إ... Nov 4, 2026
احمد كوتش توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار 2026: الخطوات والرسوم ومن يتحملها قبل ثلاث سنوات أجّر أبو فهد شقته في حي النرجس بالرياض لمعلّم وأسرته بعقد ورقي كتبه بخط يده، ووقّعه الطرفان في مجلس ودّي على فنجان قهوة. سارت الأمور جيدًا حتى تأخر المستأجر في دفعتين متتاليتين، فذهب أب... Nov 3, 2026
احمد كوتش إخلاء المستأجر في السعودية 2026: الخطوات والمدد بعد نظام التنفيذ الجديد انتهى عقد أبو سلمان مع مستأجر شقته في حي الفيصلية بالدمام في نهاية سبتمبر، وكانت آخر أربع دفعات شهرية لم تُسدَّد أصلًا. أرسل رسائل، واتصل مرارًا، فكان الرد في كل مرة: "أبشر، الأسبوع الجاي". وحين أخبره... Nov 2, 2026
احمد كوتش أسعار الإيجارات في السعودية سبتمبر 2026: صفقات أكثر وزيادات أهدأ، فماذا يفعل المالك؟ في منتصف أكتوبر جلس أبو فيصل، مالك عمارة من ثماني شقق في المدينة المنورة، أمام قائمة العقود التي تنتهي قبل نهاية العام. ثلاثة من مستأجريه سألوه مباشرة: هل سترفع الإيجار؟ قرأ في الأخبار أن الإيجارات "ت... Nov 1, 2026
احمد كوتش كيف ترفع إيجار وحدتك دون أن تفقد مستأجرك؟ الإيجارات تقفز… فكيف ترفع إيجار وحدتك دون أن تُفقِد مستأجرك؟ مالك شقة في الدمام قرأ أن معاملات الإيجار قفزت 37% في عام واحد، فقرر أن «يستفيد». أرسل لمستأجره المخلص منذ ثلاث سنوات رسالة: «الإيجار الجدي... Nov 1, 2026
احمد كوتش كم يكلفك عقارك الخامل؟ رسوم الأراضي البيضاء والمباني الشاغرة كم يكلفك عقارك الخامل؟ رسوم الأراضي البيضاء والمباني الشاغرة بالأرقام هناك اعتقاد قديم يقول: «الأرض الفاضية لا تكلف شيئًا — أبقيها حتى تغلى». هذا الاعتقاد انتهى. اليوم، العقار الخامل ليس «صفر تكلفة» —... Oct 22, 2026
احمد كوتش عقد إدارة الأملاك: سيناريوهات تفصل بين مالك محمي ومالك خاسر عقد إدارة الأملاك: السيناريوهات التي تفصل بين مالك محمي ومالك خاسر اثنان من الملاك، عمارتان متشابهتان في الحي نفسه، شركة الإدارة نفسها تقريبًا. بعد ثلاث سنوات: الأول يستلم تحويلاته الشهرية بانتظام، وا... Oct 22, 2026
احمد كوتش كيف تعرف السعر العادل لإيجارك قبل التفاوض؟ كيف تعرف السعر العادل لإيجارك قبل أي تفاوض؟ دليل عملي بأدوات إيجار وسكني أغلى جملة يقولها مالك أو مستأجر: «سأعرف السعر المناسب وقتها». وقتها — في مكتب الوسيط أو أمام شاشة إيجار — يكتشف الطرف غير المست... Oct 22, 2026
احمد كوتش الإيجارات التجارية في صعود: +43% في العقود غير السكنية الإيجارات التجارية تقود السوق: ماذا يعني صعود العقود غير السكنية 43% لمالك المحل والمعرض؟ حين يتحدث الجميع عن إيجارات الشقق، يمر صعود القطاع التجاري بهدوء — وهو الأسرع نموًا في السوق. الأرقام الرسمية ... Oct 22, 2026
احمد كوتش لماذا يتحول السعوديون من الشراء إلى الإيجار؟ لماذا يتحول السعوديون من الشراء إلى الإيجار؟ قراءة في أرقام لم تكن متوقعة قبل سنتين في شهر أغسطس الماضي، أُبرم في السعودية أكثر من 446 ألف صفقة إيجار — بزيادة 37% عن العام السابق. في الشهر نفسه، هبطت ... Oct 22, 2026
احمد كوتش مؤشر أسعار العقارات الربع الثالث 2026: الأراضي +4.9% والفلل −7.7% مؤشر أسعار العقارات للربع الثالث 2026: الأراضي ترتفع 4.9% والفلل تهبط 7.7% — كيف تقرأ الأرقام قبل قرارك؟ لو أعطاك شخص 800 ألف ريال وقال لك: «اشترِ بها عقارًا الآن» — ماذا كنت ستشتري؟ أرض سكنية؟ شقة؟ ف... Oct 22, 2026
احمد كوتش تجميد إيجارات الرياض بعد سنة: ماذا تغيّر فعلًا؟ تجميد إيجارات الرياض بعد سنة: ماذا تغيّر فعلًا للأرقام والتجديدات؟ قبل سنة، كان مالك الشقة في الرياض يفتح تطبيق إيجار ويجد أن جاره رفع الإيجار 15% هذا الموسم، فيقرر هو الآخر الرفع. اليوم، الصورة مختلف... Oct 22, 2026
