احمد كوتش السجل العقاري في السعودية: لماذا يهم المالك والمستثمر اليوم؟ السجل العقاري في السعودية: لماذا يهم المالك والمستثمر اليوم؟ في السوق العقاري، هناك أشياء كثيرة يمكن أن تُعرض للبيع أو للتأجير، لكن القليل منها يضيف وضوحًا حقيقيًا مثل وجود سجل عقاري منظم وموثوق. كثير... Sep 10, 2026
احمد كوتش رخصة فال: متى تحتاجها ولماذا تهمك؟ رخصة فال: متى تحتاجها ولماذا تهمك؟ إذا كنت تعمل في العقار بالسعودية، فغالبًا سمعت عن رخصة فال أكثر من مرة. بعض الناس يتعامل معها على أنها ورقة نظامية فقط، وبعضهم يظن أنها تعقيد إضافي، بينما الحقيقة أن... Sep 8, 2026
احمد كوتش التقنية العقارية في السعودية: هل تحتاج شركة إدارة الأملاك إلى PropTech؟ التقنية العقارية في السعودية: هل تحتاج شركة إدارة الأملاك إلى PropTech؟ في السنوات الأخيرة صار مصطلح PropTech يتكرر كثيرًا في الحديث عن العقار. البعض يسمعه ويظنه مجرد موضة تقنية جديدة، والبعض الآخر ير... Sep 7, 2026
احمد كوتش كيف تحدد سعر الإيجار العادل في الرياض أو جدة؟ كيف تحدد سعر الإيجار العادل في الرياض أو جدة؟ تحديد سعر الإيجار العادل في الرياض أو جدة ليس لعبة رقم واحد ولا قرارًا مزاجيًا. إذا سعّرت أعلى من اللازم، ستطول مدة الشغور ويبدأ المستأجرون بالتفاوض من أو... Sep 3, 2026
احمد كوتش كيف تقرأ العقار من الصور والإعلان قبل ما تزوره؟ كيف تقرأ العقار من الصور والإعلان قبل ما تزوره؟ قبل أن تذهب لمعاينة أي عقار، أنت أصلًا تحصل على كمية كبيرة من الإشارات من خلال الصور، والوصف، والسعر، وطريقة العرض. المشكلة أن كثيرًا من الناس يتعاملون ... Sep 2, 2026
احمد كوتش هل العقار الجاهز أفضل من العقار تحت التطوير؟ هل العقار الجاهز أفضل من العقار تحت التطوير؟ السؤال هذا يتكرر كثيرًا: هل أشتري عقارًا جاهزًا وأرتاح، أم أدخل في عقار تحت التطوير وأنتظر النتائج؟ والإجابة الصادقة هي: لا يوجد خيار أفضل دائمًا للجميع. ا... Sep 2, 2026
احمد كوتش كيف تبني نظام تحصيل شهري ما ينسى شيء؟ كيف تبني نظام تحصيل شهري ما ينسى شيء؟ أكثر شيء يرهق المالك أو مدير الأملاك ليس فقط التأخر في السداد، بل الفوضى التي تصاحب التحصيل. مرة رسالة هنا، ومرة تذكير هناك، ومرة يتأخر المستأجر لأن أحدًا لم يراج... Sep 2, 2026
احمد كوتش ليش بعض العقارات تتأجر بسرعة والبعض يجلس طويل؟ ليش بعض العقارات تتأجر بسرعة والبعض يجلس طويل؟ في كل سوق عقاري تقريبًا ستلاحظ نفس المشهد: عقار يظهر في الإعلان، وبعد أيام قليلة يختفي لأنه تأجر بسرعة، بينما عقار آخر يبقى معروضًا أسابيع أو شهورًا. وال... Sep 2, 2026
احمد كوتش كيف تختار المستأجر المناسب؟ دليل فحص سريع قبل التوقيع كيف تختار المستأجر المناسب؟ دليل فحص سريع قبل التوقيع اختيار المستأجر المناسب ليس رفاهية، بل هو أحد أهم قرارات إدارة العقار. كثير من المشاكل التي تظهر لاحقًا لا تبدأ بعد التوقيع، بل قبل التوقيع بلحظات... Sep 2, 2026
احمد كوتش كيف يقدر المالك يرفع صافي الدخل بدون رفع الإيجار؟ كيف يقدر المالك يرفع صافي الدخل بدون رفع الإيجار؟ كثير من الملاك يظنون أن الطريق الوحيد لزيادة الربح هو رفع الإيجار. لكن الواقع في العقار أوسع من ذلك بكثير. أحيانًا يمكن للمالك أن يرفع صافي الدخل بشكل... Sep 2, 2026
احمد كوتش متى تكون الصيانة استثمارًا ومتى تكون خسارة؟ متى تكون الصيانة استثمارًا ومتى تكون خسارة؟ كثير من ملاك العقار ينظرون إلى الصيانة على أنها مجرد مصروفات تُخصم من الدخل. لكن الحقيقة أدق من ذلك بكثير. فالصيانة أحيانًا تكون أفضل استثمار في العقار كله،... Sep 1, 2026
احمد كوتش مثابة.. أول مخطط معتمد لتطوير الأحياء غير المنظمة في مكة مثابة.. أول مخطط معتمد لتطوير الأحياء غير المنظمة في مكة عندما يُعلن عن أول مخطط معتمد لتطوير الأحياء غير المنظمة في مكة، فالخبر لا يخص السكن فقط، ولا يخص العقار فقط، بل يمس شكل المدينة، وتنظيم الحياة... Aug 27, 2026
