احمد كوتش كيف يقدر المالك يرفع صافي الدخل بدون رفع الإيجار؟ كيف يقدر المالك يرفع صافي الدخل بدون رفع الإيجار؟ كثير من الملاك يظنون أن الطريق الوحيد لزيادة الربح هو رفع الإيجار. لكن الواقع في العقار أوسع من ذلك بكثير. أحيانًا يمكن للمالك أن يرفع صافي الدخل بشكل... 02/09/2026
احمد كوتش متى تكون الصيانة استثمارًا ومتى تكون خسارة؟ متى تكون الصيانة استثمارًا ومتى تكون خسارة؟ كثير من ملاك العقار ينظرون إلى الصيانة على أنها مجرد مصروفات تُخصم من الدخل. لكن الحقيقة أدق من ذلك بكثير. فالصيانة أحيانًا تكون أفضل استثمار في العقار كله،... 01/09/2026
احمد كوتش مثابة.. أول مخطط معتمد لتطوير الأحياء غير المنظمة في مكة مثابة.. أول مخطط معتمد لتطوير الأحياء غير المنظمة في مكة عندما يُعلن عن أول مخطط معتمد لتطوير الأحياء غير المنظمة في مكة، فالخبر لا يخص السكن فقط، ولا يخص العقار فقط، بل يمس شكل المدينة، وتنظيم الحياة... 27/08/2026
احمد كوتش إدارة العقار في السعودية: 7 أخطاء شائعة في التعاقد والتحصيل إدارة العقار في السعودية: 7 أخطاء شائعة في التعاقد والتحصيل إدارة العقار ليست مجرد تأجير وحدة واستلام الإيجار في نهاية الشهر. الواقع أكبر من ذلك بكثير: عقد، متابعة، تحصيل، صيانة، تواصل، مواعيد، توثيق،... 27/08/2026
احمد كوتش كيف تؤثر القرارات التنظيمية على أسعار الإيجارات في السعودية؟ كيف تؤثر القرارات التنظيمية على أسعار الإيجارات في السعودية؟ أسعار الإيجارات لا تتحرك من فراغ. كثير من الناس ينظرون إلى الإيجار كأنه رقم يضعه المالك ثم ينتهي الأمر، لكن الحقيقة أن السعر يتكون داخل بيئ... 27/08/2026
احمد كوتش تحديثات سوق العقار السعودي 2026: هل السوق يتجه لإعادة تمركز؟ تحديثات سوق العقار السعودي 2026: هل السوق يتجه لإعادة تمركز؟ الناس كثيرًا يسمعون عبارة “السوق يتغير” ثم يتركونها معلّقة في الهواء. لكن ما الذي يعنيه هذا فعليًا؟ هل الأسعار سترتفع؟ هل الطلب سيتراجع؟ هل... 27/08/2026
احمد كوتش إدارة الأملاك في الرياض: لماذا الطلب على المكاتب من الفئة A يرتفع؟ إدارة الأملاك في الرياض: لماذا الطلب على المكاتب من الفئة A يرتفع؟ عندما نسمع أن الطلب على المكاتب من الفئة A في الرياض يرتفع، فالموضوع ليس مجرد خبر خاص بالعقار التجاري. هو في الحقيقة إشارة أعمق إلى ط... 27/08/2026
احمد كوتش قانون تملك غير السعوديين للعقار في السعودية قانون تملك غير السعوديين للعقار في السعودية أي خبر يتعلق بتملك غير السعوديين للعقار لا يمر عادة مرور الكرام. السبب بسيط: هذا النوع من القرارات لا يخص فئة واحدة فقط، بل يغير مزاج السوق، ويؤثر على المست... 27/08/2026
احمد كوتش استقرار التضخم السعودي عند 1.8% مع تباطؤ الإيجارات استقرار التضخم السعودي عند 1.8% مع تباطؤ الإيجارات حين نسمع خبرًا مثل استقرار التضخم عند 1.8%، قد يبدو كأنه رقم اقتصادي بعيد عن حياة الناس اليومية. لكن بالنسبة للمالك، ومدير الأملاك، والمستأجر، هذا ال... 27/08/2026
احمد كوتش كيف تحسب العائد الحقيقي من العقار قبل الشراء؟ دليل عملي للمستثمر كيف تحسب العائد الحقيقي من العقار قبل الشراء؟ كثير من الناس يشترون العقار لأن السعر يبدو مناسبًا، أو لأن العائد المعلن على الإعلان يبدو جذابًا. لكن العائد الحقيقي لا يظهر في أول رقم تقرأه. قد ترى عائد... 23/08/2026
احمد كوتش هل الترميم يرفع قيمة العقار فعلًا؟ دليل عملي قبل أن تصرف ريالًا واحدًا هل الترميم يرفع قيمة العقار فعلًا؟ سؤال الترميم من أكثر الأسئلة التي تنقسم عليها الآراء. بعض الناس يعتقد أن أي ترميم يرفع السعر مباشرة، وبعضهم يرى أن الترميم مجرد مصروف لا يرجع لك. الحقيقة في المنتصف:... 23/08/2026
احمد كوتش كيف تختار الحي المناسب للسكن حسب احتياجك اليومي؟ دليل عملي قبل القرار كيف تختار الحي المناسب للسكن حسب احتياجك اليومي؟ اختيار الحي ليس قرارًا جانبيًا، بل هو جزء كبير من جودة حياتك اليومية. قد تسكن في شقة جميلة جدًا لكن الحي متعب، أو بعيد عن عملك، أو لا توجد فيه خدمات قر... 23/08/2026
